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房屋征收

房地产估价规范

2013-06-24 16:07??来源:北京市盛廷律师事务所

? ? ?目 ? ?次?

? ? ?1 ?总 ? ?则 ? ? 5?

? ? ?2 ?术 ? ?语 ? ? 5?

? ? ?3 ?估价原则 ? ? 3?

? ? ?4 ?估价程序 ? ? 4?

? ? ?5 ?估价方法 ? ? 5?

? ?5.1 ?估价方法选用 ? 5?

? ?5.2 ?市场比较法 ? ? 5?

? ?5.3 ?收益法 7?

? ?5.4 ?成本法 9?

? ?5.5 ?假设开发法 ? ? 11?

? ?5.6 ?基准地价修正法 12?

6 ?不同估价目的下的估价 12?

? ?6.1 ?土地使用权出让价格评估 13?

? ?6.2 ?房地产转让价格评估 ? ? 13?

? ?6.3 ?房地产租赁价格评估 ? ? 13?

? ?6.4 ?房地产抵押价值评估 ? ? 13?

? ?6.5 ?房地产保险估价 14?

? ?6.6 ?房地产课税估价 15?

? ?6.7 ?征地和房屋qq秒杀红包软件补偿估价 15?

? ?6.8 ?房地产分割、合并估价 ? 15?

? ?6.9 ?房地产纠纷估价 16?

? ?6.10 ?房地产拍卖底价评估 ? ?16?

? ?6.11 ?企业各种经济活动中涉及的房地产估价 ? ?16?

? ?6.12 ?其他目的的房地产估价 ?16?

? ? 7 ?估价结果 ? ? 16?

? ? 8 ?估价报告 ? ? 17?

? ? 9 ?职业道德 ? ? 18?

? ? ?附录A ?估价报告的规范格式 ? ? ? 19?

? ? ? ? 规范用词用语说明 ? ? ? ?22?

? ? ? ?附:条文说明 ? ?23?

? 1 ?总 ? ?则?

1.0.1 ?为了规范房地产估价行为,统一估价程序和方法,做到估价结果客观、公正、合?理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律?、法规的有关规定,制定本规范。?

1.0.2 ?本规范适用于房地产估价活动。?

1.0.3 ?房地产估价应独立、客观、公正。?

1.0.4 ?房地产估价除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。?

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