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自管公房遇qq秒杀红包软件,承租人如何维权

2013-04-18 11:08??来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

2007年9月,北京市XX有限责任公司取得房屋qq秒杀红包软件许可证,开始实施北京XX道路改扩建工程qq秒杀红包软件计划。该项目所涉住宅达202户,总人数则多达696人。qq秒杀红包软件人对被qq秒杀红包软件户采取的qq秒杀红包软件补偿方式均为货币补偿,补偿价格约2200元每平方米。

当qq秒杀红包软件大潮来临之时,有的人们总是难以与“qq秒杀红包软件之痛”擦肩而过!恩德(化名)、赵权(化名)、季华信(化名)、徐旭(化名)便属于这一类人群。该四户均是北京XXX有限公司物流管理分公司的职工,且均于2002年7月与单位签订《房屋内部租赁合同》,长期承租位于X号院内的单位自管公房。临qq秒杀红包软件后,北京XXX有限公司物流管理分公司发表声明称放弃qq秒杀红包软件范围内属于公司住户的房屋产权,由qq秒杀红包软件人直接对qq秒杀红包软件户实施补偿安置工作。

qq秒杀红包软件人的节奏总是很快!2007年11月初,qq秒杀红包软件人以恩德、赵权为被申请人,向丰台区建设委员会提交了《北京市城市房屋qq秒杀红包软件纠纷裁决申请书》。同月中旬,丰台区建设委员会作出《城市房屋qq秒杀红包软件纠纷裁决书》,裁决恩德、赵权按评估标准即2200元每平方米领取qq秒杀红包软件补偿款。
?面对一纸裁决,恩德、赵权不禁心急缭绕:qq秒杀红包软件之于他们,一生一遇,而这一遇,又来得如此唐突而决绝!急需一盏指路“明灯”的恩德、赵权与季华信、徐旭四人一起委托了、马、三位律师代理其qq秒杀红包软件法律事务。

6个月的光阴见证了法律的神圣与智慧的交融,也改变了四委托人的焦灼命运——四人均以满意的补偿数额与qq秒杀红包软件人达成补偿协议!
【办案掠影】

法不阿贵,方成公器!这一至理法言总能给予依法维权的人们不竭的动力!介于恩德、赵权二委托人的被动境地,、马、三位律师一如既往地以法律之公器为依托,展开了维权大作战:

办案第一计:常规战——行政复议qq秒杀红包软件裁决!

qq秒杀红包软件纠纷的纷繁复杂之中往往总能瞥见行政机关的足迹,而作为久经qq秒杀红包软件维权之战场的专业律师,也总是能很快找准这些足迹与法律规范之间的悖论,进而以这些发现作为改写案件情势的突破口!

?在恩德等四委托人的案件中,首要的突破口莫过于qq秒杀红包软件主体的认定上——被qq秒杀红包软件人应当是被拆除房屋及其附属物的所有人,而不包含使用人。恩德等四人作为承租人,并未与自管公房所有人签订房屋购买协议,故而仅仅是房屋使用人,不得作为法律意义上的被qq秒杀红包软件人。因此,将恩德、赵权作为裁决主体是当然性的错误认定!此外,裁决书主要事实依据即《评估报告》存有主体、程序、估价依据等方面的疏漏,而裁决补偿方式亦存显性的违法点。据此三点,代理律师的第一轮维权采取了常规战略——向北京市建设委员会提起行政复议,请求撤销违法之裁决书,奏响了改变qq秒杀红包软件户命运交响曲的前奏!

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